특례보금자리론 신청 안내

금리 상승에 따라 이자가 상승하여 정부에서 특례보금자리론 이라는 금융 상품을 만들었습니다

한국주택금융공사를 통해 진행 가능한 아낌E-보금자리론, U-보금자리론 상품 입니다

이자 상승 없이 다양한 용도로 저금리 자금을 이용할수있는 장점이 있습니다

 

 

신청대상

대한민국 성년 국민이어야 합니다 (재외국민, 외국국적 동포 포함)

한국신용정보원 관리규약 해당사항 없는

NICE CB점수 271점 이상이여야 합니다

 

 

대출 요건

주택가격 9억이하 여야 합니다

담보주택 제외 무주택 이거나 1주택 이어야 합니다

소득 제한 없이 최대 5억원 까지 LTV,DTI 한도 내에서 이용 가능합니다

LTV 최대 70% (생애최초 : 80%) 내에서 가능합니다

DTI 최대 60% 내에서 대출이 가능합니다 (DSR 미적용)

 

 

상품구조

최대 5억원의 한도입니다

만기는 10, 15, 20, 30, 40, 50년 입니다

만기 40, 50년은 특정 조건을 충족 하여야 합니다

만기 40년의 경우 만 39세 이하 또는 신혼 부부에 해당됩니다

만기 50년의 경우 만 34세 이하 또는 신혼부부에 해당됩니다 이경우 체증식 상환방식은 이용 불가 합니다

상환 방법은 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환 방법이 있습니다

 

 

대출 금리

시중 주택담보대출 보다 낮은 고정금리로 최장 50년의 장기간 대출이 가능합니다

 

일반형의 경우 주택가격이 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상일 경우 해당되고

기간에 따라 기본금리는 4.25% ~ 4.55 % 입니다 전자약정을 통한경우 0.1% 의 우대가 가능합니다

 

우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하 이고 소득 1억원 이하인 경우 해당 됩니다

기간에 따라 4.15 ~ 4.45 % 의 기본금리가 적용 되고

저소득 청년의 경우 0.1%

신혼부부, 한부모, 장애인 등 사회적 배려 계층에 0.2 ~ 0.4 % 추가 금리 우대가 제공 됩니다

투기지역 담보물의 경우 0.1% 

미분양 주택의 경우 0.2%의 금리 우대가 적용되어

최저 3.25 ~ 3.55 % 의 금리를 적용 받을 수 있습니다

 

중도 상환 수수료가 없다는 장점도 있습니다

 

* 2022년 12월 31 ~ 2023년 1월 6일의 시중 은행 평균 금리는 5.04~5.54 % 입니다

 

 

용도

주택의 구입, 보전, 상환 용도로 가능합니다

내집마련과 기존대출 상환 전세금 반환 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다

 

 

절차

한국주택금융공사 홈페이지 - 로그인 - 보금자리론 선택 - 대출가능여부 확인 - 신청 완료

모바일로도 가능합니다

스마트주택금융앱 설치 - 로그인 - 정보확인 - 신청 완료

 

 

HF 한국주택금육공사 특례보금자리론 홈페이지

 

 

스마트주택금융앱 설치

안드로이드

애플

 

 

금리가 상승하고 서민과 실수요층의 불안 해소를 위해

장기간 저금리를 제공하는 프로그램이기 때문에

1년동안 한시적으로 운영되기 됩니다

나중에 금리, 상황, 가계부체, 주거안정 상황에 따라 운영기간이 연장 될수 있습니다